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泸西芳香小镇开发战略

来源:威鑫集团作者:兴华发布时间:2019-12-06点击数:329

    
   
   
   
 

泸西芳香小镇开发战略

——泸西芳香小镇建设和运营建议解读之三

 在开发战略方面,“建议”提出了“三坚持、一按照”的要求,即:坚持项目和目标定位、坚持统一的发展方向、坚持三大产业的互动发展、按照最新版规划有序开发。

 在项目和目标定位上,前面我们提到,泸西芳香小镇以“芳香健康”为主题特色,创建移养旅居、休闲度假、芳香健康产业融合发展的特色小镇。并确定以国家AAAA级旅游景区、全国一流的特色小镇为发展目标。

 

 项目定位的提出,并非空穴来风,而是依据对省内外特色小镇和相关文化旅游项目考察,并结合省情和县情提出来的,具有一定的前瞻性和现实指导意义。

 同时,目标的确定站立点高,着力点实,既立足市场、培育核心竞争力和创建品牌,又满足和适应消费市场需求,也是当前和未来各级政府推进旅游革命、创新体系和新规的需要。为此,方向的把握和项目的定位十分重要,切忌偏移,这有利于项目有序持续发展,拓展分享空间。

 

 以“芳香健康”为主题的特色小镇是项目的发展方向,这一点毋庸置疑。

 曾有人问,这不是原来的东方玫瑰谷芳香小镇吗?是的,但随着市场的发展,项目从一脉相承的基调延续和内涵提升,从一维到多维发展花卉和芳香产业的演绎,让泸西芳香小镇的方向更为清晰,从而体现出定位的真实内涵。

 同时,特色小镇是云南省统筹旅游业高质量发展的重要抓手,支持和扶持有特色、有产业、有未来的特色小镇发展是政府的统一基调。因此,坚持统一方向,符合发展要求,并且可让团队聚焦重点,市场关注聚焦,从而获得社会和政府的大力支持。

 

 三大产业,并非孤立存在,而是在泸西芳香小镇日渐成熟过程中,互为支撑,互动发展的。

 移养旅居产业,可带来看得见的资金回收,但“卖了房子怎么办?”因此,需尽快实现三个产业的良性互动和闭环。“建议”指出,在调整青塘片区地块,用作可售物业开发的基础上,积极统筹芳香文化植入、芳香产品开发和景区开园等多项工作。

 当项目开园后,形成人流和关注,对可售物业有积极的促进和带动作用,同时也可以形成一定的资金回收。

 

 最后,在开发战略上,“建议”提到按照最新版规划有序开发。之所以提及这一建议,核心在于要抓住当前申报云南康养小镇、特色小镇的契机,直接对标对表特色小镇申报相关要求,高起点的做好项目建设工作。

 同时,从顶层设计的角度也回答了项目是什么、做什么、怎么做的相关问题。因此,在项目实施过程中,建议按照最新版规划,统一基调、统一方向,积小胜为大胜,分步骤、分区域、有主次、有计划推进实施。

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